園博園整體納入華誼兄弟影視城打造國內最大電影城,京東集團欲牽手濟南建山東運營中心,歷城彩石擬投500億建科技產業城,緯十二路以東片區投100億建未來里百年商埠……13日濟南市政府網公布了《濟南市2017年重大招商項目分工推進表》,明確牽頭市領導和責任部門,推動盡快拿下重大招商項目。按照部署,濟南要在2017年年內至少實現新簽約過億元項目140個,過10億元項目35個,過100億元項目10個,世界500強項目10-12個,努力引進一批“高大新優特”項目。
CBD內5個超高層樓都要“名花有主”
濟南中央商務區(CBD)核心區要建設5座高度在220米至420米的超高層建筑,體現山、泉、湖、河、城的城市特色,隨著地塊土拍,誰來建設陸續浮出水面。目前,5個超高層已經3個“名花有主”。3月8日,CBD片區14宗土地拍賣包括一棟230米的高層。前一周11宗土地拍賣包括一棟360米超高層。之前拍賣的420米“齊魯第一高”山東國際金融中心如今已經奠基。
梳理發現,除了已奠基的“齊魯第一高”,CBD核心區4個超高層項目都被納入分工推進表。230米超高層地表塔樓以及周邊配套地鐵是華潤集團中央商務區綜合開發項目,總投資50億元,建設華潤·夢中心項目,打造華潤山東區域總部經濟區、萬象天地商業區及悅享人人生活區。360米超高層寫字樓是平安集團金融中心項目,總投資50億元,計劃在CBD內建設區域總部,以金融業總部為主,建筑面積85萬平方米。
CBD內還擬建設的330米超高層地標塔樓以及周邊配套建地鐵,定名為安邦金融中心項目,投資30億元,目前正在進行洽談,擬于3月簽訂框架合作協議。260米超高層地表塔樓開發建設意向投資方為中信泰富集團,擬投資30億元,目前正在對項目用地范圍、合作模式等進行洽談。
這樣一來,CBD內5座超高層都將“名花有主”,它們像一個巴掌的五個手指一樣,矗立在CBD的中心位置,濟南正跨入“摩天時代”。
園博園將整體納入華誼兄弟影視城
自去年11月華誼兄弟(濟南)影視城項目簽約落戶長清大學科技園核心區,其進展一直備受關注。按照市級重點項目安排,計劃今年6月開工,2019年12月建成。從落戶位置看,華誼兄弟(濟南)影視城與濟南園博園緊挨著,此次分工推進表中明確,該項目總用地6760畝(含長清湖水面),將園博園整體納入,打造國內最大電影城。這樣一來將有利于盤活園博園的旅游資源。
按照計劃項目分三期建設,一期占地937畝,建設電影世界、電影小鎮、實景演藝、明星度假酒店等。二期計劃占地558畝,建設民宿、四級酒店、拍攝基地等。三期計劃占地351畝,建設文化創意產業園。目前,華誼兄弟(濟南)影視城已簽署戰略合作協議,完成工商注冊,注冊資金10億元,正在編制項目策劃書。
另外,長清區萬德街道靈巖湖片區擬建設房車營地,近期有望簽訂項目框架協議。
京東高新區欲建山東運營中心
阿里巴巴在濟南籌建菜鳥物流基地后,一直視阿里為主要競爭對手的京東集團CEO劉強東也坐不住了,去年10月中旬來到山東,與山東省政府簽署了戰略合作協議。現在京東方面在積極與濟南對接。記者了解到,京東集團擬在濟南高新區建設京東集團山東運營中心。項目擬投資30億元,初步選址國際物流園,靠近青銀高速公路出口。
京東集團計劃在濟南規劃投資建設京東首都電子商務運營基地和貿易結算中心,率先應用物聯網技術發展生鮮冷鏈、醫藥等特種物流集中配送,為京東集團8個重要中心城市項目之一,需用地800-1000畝,濟南將力爭上半年完成項目落地。
同時,項目還要打造“濟南京東云創空間”創新創業孵化器,并推進京東濟南互聯網小鎮項目。據了解,濟南將先行推動京東運營中心一期項目,現正就項目所需條件積極準備。
另外,新加坡普洛斯物流項目也在積極推進中,2016年簽訂合作意向書,今年2月項目方來濟陽縣考察對接,確定將建設地點由回河鎮改至崔寨瀚迪物流園,計劃今年正式簽約,并進行地勘工作。該物流配送項目擬總投資3500萬美元,占地200畝,主要建設倉儲設施、物流平臺以及配套設施。
歷城彩石要投500億，建科技產業城
歷城區彩石又來大項目。綠地集團和清華啟迪集團擬聯合投資500億元,建設清華綠地啟迪科技產業城項目。該項目以科技產業、研發、企業孵化、教育培訓等為主要產業內容,總用地180公頃,建筑面積230萬平方米,產業與住宅配套面積比48:52。目前,已經與歷城區、市規劃局和投資促進局部門進行了初步接觸和洽談,將進一步完善項目策劃方案。
在槐蔭區美里湖街道,荷蘭國際科技集團和山東天岳先進材料科技有限公司想要合作建設先進軌道交通牽引變流器和輔助變流器的生產基地。全部投產后銷售額能達到30億人民幣,年利稅6億人民幣,并帶動相關產業產值上百億人民幣。目前正在洽談,準備簽訂合作協議。
緯十二路100億打造，百年商埠商業街區
老舊片區改造方面,緯十二路以東片區擬建設未來里百年商埠項目,總投資100億元,規劃用地面積約400畝,建設商業、娛樂、休閑于一體的商業街區。目前已簽訂前期運作意向書,正加快推進對十二馬路東項目進行土地熟化、項目范圍內居民拆遷補償、國有土地上房屋收儲等工作。
天橋區有幾個項目列入了推進表。國棉一廠城市綜合體項目擬投資75.6億元,開發面積580畝,建筑面積110萬平方米。該項目西至津浦鐵路線,北到小清河南路,冬至東工商河東支,南至水屯北路。造紙西片區一地塊擬打造占地158畝的城市綜合體、商業配套,二地塊占地45畝,擬建設高檔住宅小區、公寓,目前已簽訂合作意向書,正在協調征地工作。元首片區擬開發建設沿街商業、寫字樓、公寓等,目前已簽收合作開發建設協議,正在進行土地熟化工作。
黃河北600億元打造新城樣板區
濟南市今年將全面啟動濟北新城總體規劃。經初步研究,黃河以北地區范圍包括濟陽縣、商河縣全域及天橋區桑梓店鎮、大橋鎮,總面積約2250平方公里。
在濟陽縣,華夏幸?；鶚I擬投資600億元建設華夏幸?；鶚I項目,這是2017年濟南重大招商項目總投資最高的一個項目。項目擬選址東至黃河大堤,南至青銀高速濟陽段,西至濟樂高速,北部邊界分兩部分,其中220國道西側北至濟太路,220國道東側北至黃河大街。結合濟陽開發區發展,沿西側國道220東西兩側布置新型工業園區;以崔寨、回河為中心打造華夏幸福城市;以崔寨高速出口為區域產業新城樣板展示區。推進方面,目前,華夏幸福基業正在推動項目區規劃設計,雙方正就協議內容保持溝通,計劃6月份前完成簽約。
第三所國際學校有望建在濟陽
今年3月8日,濟南已經明確要在CBD建設一所24班的國際學校,而前不久,濟南第一所國際學校(濟南托馬斯學校)已正式簽約落戶高新漢峪片區。
記者梳理發現,濟陽縣也有望建一所國際學校。綠城集團計劃在濟陽縣投資150億元建設綠城濟陽理想小鎮項目,總占地面積約1500畝,位于濟陽縣城東南,新元大街以北,華陽路以東,黃河大堤以西。該項目規劃建設養老公寓、高層住宅、康復醫療中心、頤樂學院、國際學校、精品酒店等商業配套。目前,綠城集團內部正就協議內容進一步審核,同時綠城集團根據提供的地形圖、規劃圖、區劃圖等對項目重新規劃設計,即將完成。協議計劃在3月完成簽約。
長清大學城建三甲醫院有眉目了
喊了六七年的長清大學城建設三甲醫院有眉目了。擬投資35億元建設的西城醫養項目,規劃占地337畝,打造健康產業醫養融合區,建設醫療中心、養老中心和商務中心,三甲醫院同期建設,醫療設施完備,養老居住公寓具備健身、休閑、聚會、娛樂等功能,商務綜合樓具備辦公、餐飲、接待、酒店等功能。
項目位于長清區大學科技園區中心地帶,北起大學路,南到大沙河,西起濟菏高速,東到海棠路,距市區25公里,濟南軌道交通R1線將在海棠路經過,向東距京福高速出口約4公里,交通便利。目前,西城集團正與北大醫療產業集團、中國醫學科學院阜外心血管病醫院等洽談籌建三甲醫院事宜。
去年已有不少項目落地
作為濟南五項重點工作之一,“招商引資”近兩年可是濟南熱詞。說起去年濟南引來的項目,市民最熟悉的可能就是萬達文化體育旅游城和華誼兄弟(濟南)電影文化城,兩個項目將對濟南帶來很大提升。
高端制造業項目和戰略性新興產業項目,看起來跟市民的聯系雖沒那么緊密,但也許能為您帶來福利。日前,銳嘉科山東移動智能產業園入駐濟南高新區簽約儀式舉行。該項目建成之后,將成為濟南首家高端智能手機生產廠,咱們濟南人手頭拿的高端手機,以后可能就是咱濟南產的了。(生活日報記者 楊璐)
